“المركز”: أداء قوي في النصف الأول من 2019 مع ارتفاع الإيرادات التشغيلية بمعدل نمو سنوي 42%
الكويت – هاشتاقات الكويت:
أعلنت شركة المركز المالي الكويتي (ش.م.ك.ع.) “المركز” ]بورصة الكويت: عن نتائجها المالية للنصف الأول من 2019، حيث بلغ إجمالي الإيرادات التشغيلية 12.47 مليون دينار كويتي مقارنة بـ 8.77 مليون دينار كويتي للفترة ذاتها من العام 2018.
وبلغ صافي الربح العائد للمساهمين 4.82 مليون دينار كويتي بواقع 10 فلس للسهم للنصف الأول من 2019 بهامش ربح بلغ 39%.
وصرح السيد مناف الهاجري، الرئيس التنفيذي “للمركز” قائلا: “يسعدني أن أعلن أن “المركز” قد حقق نمواً سنوياً في إجمالي الإيرادات التشغيلية بنسبة 42%، وارتفاع في إجمالي الأصول تحت الإدارة بنسبة 9% على أساس سنوي. وجاء هذا الأداء القوي مدفوعاً بشكل رئيسي بالمكاسب من الأصول المالية بالقيمة العادلة من خلال الأرباح أو الخسائر والتي بلغت 6.67 مليون دينار كويتي.
واستمر “المركز” في تحقيق النمو في أنشطته الاستثمارية، حيث بلغ الدخل من إجمالي الاستثمارات 8.47 مليون دينار كويتي بارتفاع قدره 87.8%، واقترب العائد على إجمالي الاستثمارات من 9.35% على أساس سنوي. ونظراً لطبيعة صفقات الاندماج والاستحواذ، بلغت أتعاب الخدمات المصرفية الاستثمارية 0.32 مليون دينار كويتي متراجعة عن نفس الفترة في العام السابق، إلا أن مشاريعنا القادمة لا تزال قوية. وبلغت الأصول تحت الإدارة 1.11 مليون دينار كويتي، مسجلةً نمواً بنسبة 9% على أساس سنوي.
وخلال النصف الأول من عام 2019، حققت أسواق دول مجلس التعاون الخليجي أداء قويًا منذ بداية العام مدفوعةً بتدفقات رأس المال الدولية على الرغم من التوترات الجيوسياسية المتزايدة، والحرب التجارية بين الولايات المتحدة الأمريكية والصين، والمخاوف الأوسع نطاقًا بشأن النمو الاقتصادي العالمي. وخلال الربع الثاني من عام 2019، حقق مؤشر S&P لدول مجلس التعاون الخليجي أداءً إيجابياً بنسبة 2.27% مع كون الكويت الأفضل أداءً في المنطقة. وعلى أساس سنوي، ارتفع مؤشر الكويت العام بنسبة 14.8% مدعوماً بترقية السوق الكويتي من الأسواق الحدودية إلى الأسواق الناشئة من قبل مورغان ستانلي كابيتال إنترناشونال (MSCI).
أما السوق السعودية، فكانت ثاني أفضل الأسواق الخليجية أداءً، حيث سجل مؤشر تداول ارتفاعاً نسبته 12.7%. وفي الإمارات، سجل مؤشر سوق دبي العام ومؤشر سوق أبو ظبي للأوراق المالية (الرئيسي) أداء إيجابي بنسبة 5.1% و1.3% على التوالي.”
وحقق صندوق المركز للعوائد الممتازة “ممتاز” لمستثمريه عوائداً بلغت 15.0% منذ بداية العام وحتى تاريخه، متفوقاً على أداء مؤشر الكويت العام. كما حققت صناديق “المركز” للأسهم الأخرى نمواً قوياً، حيث سجل “صندوق فرصة المالي” وصندوق المركز للاستثمار والتطوير “ميداف” و”صندوق المركز الإسلامي” عوائد بنسبة 17.7% و14.5% و12.5% على التوالي. وارتفع صافي قيمة الأصول لصندوق “المركز” للدخل الثابت عن المؤشر القياسي. كما تفوق عائد الصندوق على عائد المؤشر القياسي منذ بداية العام وحتى تاريخه.
وعلى النقيض من أسواق الأسهم، لا يزال أداء القطاع العقاري في جميع أنحاء المنطقة، وخاصة في الإمارات العربية المتحدة، ضعيفاً نسبياً مع انخفاض معدلات تأجير العقارات وقيم البيع. وعلى الرغم من هذه الظروف الصعبة في السوق، تمكن فريق “المركز” للاستثمار العقاري في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا من الحفاظ على معدلات إشغال مرتفعة عبر محفظته للأصول المدرة للدخل بلغت 95% في الكويت والإمارات العربية المتحدة والمملكة العربية السعودية. وحقق صندوق “المركز” العقاري عوائد إيجابية للمستثمرين منذ بداية العام وحتى تاريخه بنحو 1.9%.
بالتطلع إلى المستقبل، فمن المتوقع أن يستمر القطاع العقاري في مواجهة التحديات بسبب البيئة الاقتصادية العامة. ويواصل فريق “المركز” للاستثمار العقاري في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا في إدارة محافظنا بشكل نشط وتنفيذ مبادرات لتوفير التكاليف مثل إدارة الممتلكات داخلياُ لتعزيز الكفاءة التشغيلية وتحسين الربحية. ويقوم الفريق أيضًا بتقييم إطلاق برنامج يركز على تحديد الأصول المتعثرة المنتقاة بعناية والحصول عليها.
وواصل قطاع العقار التجاري الدولي تسجيل أداء إيجابي في الربع الثاني من 2019، حيث ارتفعت أسعار العقارات هامشياً بنسبة 0.5%، وفق مؤشر أسعار العقارات التجارية في جرين ستريت CPPI، وارتفع مؤشر ناريت NAREIT بمعدل 1.8% خلال الفترة ذاتها. وكان قطاع العقار الصناعي هو أفضل فئات الأصول أداءً، حيث ارتفعت قيمة العقارات بنسبة 5% مدعومة بارتفاع الإيجارات. وبدأ فريق العقار الدولي في “المركز” في أعمال البناء لمشروعين جديدين في قطاع التطوير الصناعي في ريدجفيلد، الولايات المتحدة الأمريكية وفي روكلو، بولندا، وكلاهما يسير وفقاً لخطة العمل. وسيستمر “المركز” في البحث عن صفقات ذات قيمة مضافة، مع الحرص على انتقاء أفضل الفرص في ضوء ديناميكيات العرض والطلب وبيئة التسعير.
وفيما يتعلق بالخدمات المصرفية الاستثمارية، شهد السوق الكويتي إعلان العديد من الصفقات عبر القطاعات المختلفة في الربع الثاني من عام 2019. وتلقى فريق الاستشارات في “المركز” طلبات عدة تتعلق بأعمال استشارية مختلفة، مما يعكس جودة خدماتنا الاستشارية وإمكاناتنا في تنفيذ هذه الصفقات. ونتوقع أن يتم إغلاق هذه الصفقات في النصف الثاني من هذا العام. ونجح فريق أسواق المال في “المركز” في إدارة الاكتتاب لزيادة رأس مال شركة المشاريع المتحدة للخدمات الجوية إلى 18 مليون دينار، ويعمل حالياً على صفقتين إصدار سندات، والتي من المحتمل أن يتم إكمالها في النصف الثاني من العام.”
وأنهت الأسواق العاملة النصف الأول من عام 2019 بأداء إيجابي، على الرغم من استمرار المخاوف بشأن نمو الأرباح والتقلبات الجيوسياسية في التأثير على معنويات المستثمرين. وسوف تستمر سياسات البنوك المركزية في الاقتصادات الكبرى في لعب دور محوري في تشكيل تدفقات رأس المال. وتتناغم كافة أنشطة “المركز” مع هذه العوامل، لتمكنها من تقديم أداء مالي مستدام، بما يعزز مكانة “المركز” كأحد المؤسسات المالية الرائدة في مجال إدارة الأصول والخدمات المصرفية الاستثمارية في المنطقة، والتي حازت على ثقة وولاء عملائها على مدى أكثر من 40 عاماً.”
