عضوة المجلس البلدي فرح الرومي تقترح إلزام المكاتب الهندسية بفحص الخرسانة لقسائم المواطنين

قدمت عضو المجلس البلدي م. فرح الرومي مقترحاً بشأن دور المكاتب الهندسية في الإشراف على أعمال البناء، وذكرت الرومي في مقترحها إلزام المكتب الهندسي المشرف على أعمال بناء الهيكل الخرساني بأن يضمِّن في عقده المبرم مع صاحب القسيمة المراد تنفيذ البناء عليها، بنداً ينص على التزام المكتب بالاشراف على أعمال صب الخرسانة.

واشترطت بأن يقوم المكتب بفحص الخرسانة قبل صبها «Slump Test»، وأن يقوم بأخذ المكعبات الخرسانية وفحصها، وذلك للتأكد من جودة الخرسانة الموردة، فضلاً بتزويد صاحب القسيمة بنسخة من جدول بنتائج فحص الخرسانة خلال فترة الانشاء من مختبر معتمد.

وطالبت الرومي البلدية باعداد كتيب ارشادي مبسط يتضمن جميع المعلومات المهمة المتعلقة بالبناء التي يحتاج إليها صاحب القسيمة اثناء تنفيذ بنائه، ومنها المعلومات المتعلقة باهمية الفحوصات الخرسانية، وطريقة معالجة الخرسانة بعد صبها، على أن يزود صاحب القسيمة بنسخة من هذا الكتيب بشكل إلزامي (توقيع بالاستلام) وبرسم رمزي.

ولفتت الرومي إلى، أن المتعارف عليه أن التعاقد بين صاحب القسيمة السكنية مع مكتب هندسي يتم على أساس الاشراف الدوري على البناء والهيكل الخرساني الخاص به، حيث يلتزم المكتب الهندسي بالاشراف على استلام أبعاد الشدة الخشبية والحديد فقط، موضحة أنه عندما يتقدم المكتب الهندسي للبلدية لأخذ موافقتها على قيامه بالاشراف على بناء هيكل خرساني، فإن البلدية تقوم بالزام كلاً من المكتب الهندسي وصاحب القسيمة بالتوقيع على نموذج «تعهد اشراف على تنفيذ بناء (هيكل أسود)» والذي يتضمن العديد من الالتزامات الملقاة على عاتق المكتب الهندسي التي تفوق بمراحل التزامات المكتب الواردة بالعقد المبرم مع صاحب القسيمة، ومنها على سبيل المثال لا الحصر، إلزام المقاول بإقامة السياج اللازم داخل حدود منطقة العمل، وعمل جدول يبين موافقات المهندس المشرف على جميع مراحل العمل، والإشراف على أعمال الحفر والتدعيم وسحب المياه الجوفية، واستلام الشدات الخشبية والسقالات وتدعيم الأسقف والجسور فضلاً عن التأكد من نظافة وجودة المواد المستخدمة قي البناء والخرسانة المستخدمة وفحصها موقعياً أثناء عملية الصب، بالإضافة إلى تقديم جدول بنتائج فحص الخرسانة خلال فترة الانشاء من مختبر معتمد.

وكشفت الرومي في مقترحها إلى، أنه عندما يتبين لصاحب القسيمة، في أي مرحلة من مراحل تنفيذ أعمال الخرسانة في قسيمته، فشل جهد الخرسانة المنفذة في بنائه، يقوم برفع دعوى على المقاول والمكتب الهندسي المشرف والشركة الموردة للخرسانة، وعندما تحال تلك الدعوى إلى الإدارة العامة للخبراء، يقع الخبير المنتدب في اشكالية فيما يتعلق بالتزامات المكتب الهندسي المشرف تجاه المالك، فهل يتم الأخذ بالالتزامات الواردة في العقد المبرم بين المكتب الهندسي وصاحب القسيمة، والمعتمد من قبل بلدية الكويت، وبالتالي يصبح المكتب الهندسي غير مسئول عن فشل جهد الخرسانة ولا يتحمل أي ضرر وقع على صاحب القسيمة، أم يتم الأخذ بالالتزامات الواردة في (تعهد الإشراف) الصادر عن بلدية الكويت والذي يلزم المكتب الهندسي بفحص الخرسانة قبل صبها وأخذ المكعبات الخرسانية إلى آخر الالتزامات الواردة في هذا التعهد، وبالتالي يتحمل المكتب في هذه الحالة نسبة من الضرر الذي وقع على صاحب القسيمة.

إيجابيات اقتراح «فحص الخرسانة» ضمن عقد صاحب والقسيمة والمكتب الهندسي

• ضمان جودة الخرسانة المنفذة في بناء القسيمة واكتشاف فشل جهد الخرسانة.
• عدم تحميل المكتب الهندسي مسؤولية فشل الخرسانة في أي مرحلة من مراحل تنفيذ أعمال الهيكل الأسود.
• تجنب الشركة الموردة للخرسانة استكمال صب الخرسانة في حال غير تطابقها للمواصفات.
• تجنب تحمل المقاول آثار صب خرسانة غير مطابقة للمواصفات.
• تخفيف العبء على البلدية والسلطة القضائية نتيجة لخفض عدد الشكاوى والدعاوي المرفوعة.