أظهرت بيانات متوسط أسعار بيع العقارات في التسجيل العقاري الصادرة عن وزارة العدل للربع الثالث 2026، تبايناً واسعاً في مستويات الأسعار بين المناطق العقارية، لتبرز القبلة والسالمية والشويخ السكنية كمثلث لصدارة أعلى الأسعار، كلٌ منها في قطاع.
وفيما تصدرت القبلة القطاع التجاري الأسعار بفارق واضح، مع تسجيلها 16908 دنانير للمتر في إحدى معاملات البيع، قادت السالمية القطاع الاستثماري بمتوسط 6356 ديناراً للمتر، بينما تصدرت الشويخ السكنية السكن الخاص بسعر 4500 دينار للمتر.
وأظهرت البيانات تنوع متوسطات أسعار بيع العقارات في قطاع السكن الخاص حسب المنطقة وموقعها وقربها من العاصمة، إذ برزت ضاحية عبدالله السالم بعد الشويخ السكنية بمتوسطات وصلت 2789 ديناراً للمتر، فيما سجلت النزهة 2333 ديناراً، والفيحاء 2146 ديناراً، والشامية 2057 ديناراً، لتتركز أعلى المستويات السكنية بصورة واضحة في مناطق العاصمة.
وفي محافظة حولي، سجلت مناطق مثل الشعب وحطين والجابرية والزهراء مستويات مرتفعة، إذ بلغ أعلى سعر مرصود 1963 ديناراً في الشعب، و1947 في حطين، و1600 في بيان، فيما سجلت بعض معاملات الزهراء أكثر من 1200 للمتر.
أما في المناطق الجديدة، فتراوحت أسعار البيوت والأراضي في مدينة صباح الأحمد البحرية ومدينة صباح الأحمد السكنية والوفرة والمطلاع عند مستويات أدنى، مع تسجيل الأراضي في مدينة صباح الأحمد البحرية مستويات تبدأ من 166 ديناراً للمتر، بينما سجلت الوفرة السكنية 178 ديناراً في إحدى معاملات الأراضي.
ويبرز المطلاع كأحد أكثر الأسواق السكنية نشاطاً في البيانات، مع نطاق سعري واسع تراوح في معظم المعاملات بين نحو 550 و900 دينار للمتر، ووصول بعض الصفقات إلى أكثر من ألف دينار.
القطاع الاستثماري
وفي القطاع الاستثماري، تصدرت السالمية قائمة أعلى الأسعار المسجلة، مع وصول متوسط سعر المتر 6356 ديناراً في إحدى البنايات الاستثمارية، فيما سجلت المنطقة مستويات أخرى مرتفعة تجاوزت 3700 للمتر.
وجاءت حولي في شريحة الأسعار الأعلى، إذ وصلت بنايات استثمارية مستويات 3831 ديناراً للمتر في بنيد القار، و3514 في المنقف، إلى جانب مستويات تجاوزت 3000 للمتر في السالمية وحولي.
كما برزت المهبولة كمنطقة استثمارية نشطة، وسجلت بعض البنايات فيها نحو 2779 و2000 و1900 دينار للمتر.
وفي الطرف المقابل، سجلت الأراضي الاستثمارية في الفحيحيل أدنى المستويات في القطاع، إذ ظهرت معاملات عند 260 ديناراً للمتر، إلى جانب مستويات أخرى عند نحو 335 و480 و485 و500 دينار.
القطاع التجاري
أما القطاع التجاري، فسجل أعلى الأسعار على الإطلاق بين القطاعات الثلاثة، مع تصدر منطقة القبلة بفارق كبير، حيث بلغ متوسط سعر المتر 16908 دنانير في إحدى المعاملات، تلتها معاملة أخرى في المنطقة نفسها عند 14731 ديناراً.
وسجلت المرقاب 11851 ديناراً للمتر، بينما بلغت إحدى الأراضي التجارية في القبلة 9450، لتؤكد هذه المستويات تفوق العقار التجاري في قلب مدينة الكويت على بقية الشرائح العقارية.
وجاءت الفروانية والسالمية وحولي ضمن المناطق التجارية الأعلى سعراً، حيث سجلت الفروانية 7287 ديناراً للمتر في مجمع تجاري، والسالمية 6407 في بناية تجارية، وحولي 6113 بمجمع تجاري.
وفي المقابل، سجلت مدينة صباح الأحمد البحرية أدنى سعر تجاري مرصود عند 534 ديناراً للمتر في محل تجاري، بينما ظهرت معاملات تجارية أخرى في المنطقة عند 750 و850 للمتر، حسب نوع العقار.
